上海岳源实业集团

网站首页 > 新闻资讯 > 业界资讯

买房这样选,未来五年必升值

2018-12-17 18:10:39 上海岳源实业集团 阅读

1111111111111.jpg
对于许多需要购房的朋友而言,有一个基本达成的共识就是:一线城市房价高企,但是房子本身也已经具备金融资产属性,是财产保值增值的重要手段。
随着国家提出建设建设15个新一线城市,长远来看,这些区域的房价又会迎来新一波的增长。但是,对于房子升值的机制,绝大多数的朋友都还是不甚明了。

未来五年,哪些地方的房子会增值?会增值的房子有什么共同特征?又应该如何看呢?
其实,一般而言,大的方向就是土地成本的增加和城建规划政策。
土地成本上升必然会推高房价,这不难理解。尽管很多时候对已经建好房子的地价我们不能直接了解,但却可以通过周边低价的的变化来对标判断。而城建规划最典型的案例就是旧改拆迁,这产生了多少土豪,已无需多言。
11111111111111111111111111111111.jpg
那么想要买到升值潜力巨大的房子,可以从哪些角度来看呢?

首先,也是最重要的,就是关注大的政策动向,最好能够看到规划图。
许多开发商都会提供规划图来宣传楼盘的价值,但是到底准不准确?可以通过其他的房地产网站进行横向对比,并通过政府网站来进行官方确认。

其次,就是看周边区域的配套。
这里包含两个概念,一个是现有的配套,例如超市、菜场、公园、健身场所等。这些配套在同等情况下,能够提升小区的价值。
另一个就是,最好能够查一查当地政府对这片区域的发展规划,看看五年内这块区域周边是否有什么建设性的基础工程。如果有优质公共项目落成,将会带动整体价值的增长。

第三,交通和地段。
在每个城市,地铁几乎都是最会被考虑的购房因素之一。道理也简单,交通方便,就能汇聚人流,有人流动,商机自然而来,经济发展迅速,房子也会随之增值。
地段因素,主要考虑的是周边的医院、学校、大型商场等。这些大型配套规划往往能够从侧面传递该区域的未来价值。
1111111111111111111111111111111111111111111111111111.jpg
当然,以上这三个方面都是统领在国家的发展政策之下的。所以,想要买到未来五年增值的房子,首先最重要的是要站高一些,全面收集国家的发展政策。而这些,几乎都是可以在政府网站得到信息的。
(注明:本文转自今日头条房多多深圳站头条号)